11일 특별공급 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약 실시

더샵 군산프리미엘 투시도.
더샵 군산프리미엘 투시도.

[서울와이어 박성필 기자] 원자재 가격과 기본형 건축비 상승 등이 계속되면서 이로 인한 분양가의 추가 상승 압박이 이어지고 있다. 이에 분양을 통해 내 집 마련에 나서려는 실수요층과 예비 청약자들의 움직임은 더욱 바빠질 것으로 예상된다.

실제 지난달 삼표시멘트, 한일시멘트 등 국내 주요 시멘트사는 9월1일부터 시멘트 가격을 최대 15% 안팎으로 인상하겠다고 예고했다. 또 정부는 이달 기본형건축비 정기 고시를 통해 분양가상한제 아파트의 분양가 산정 기준인 기본형건축비를 2.53% 상승하겠다고 발표했다. 이에 따라 앞으로 신규 단지의 분양가격은 더욱 올라 소비자들의 부담은 한층 더해질 것으로 보인다. 

부동산업계 관계자는 “여기에 국토부가 지난 6월 발표한 분양가 제도 운영 합리화 방안으로 분양가 산정 시 필수요소 경비를 반영하는 제도가 입법 및 행정 예고를 거쳐 곧 시행을 앞두고 있다는 점도 분양가 추가 상승 요인으로 더해질 전망”이라며 “때문에 내 집 마련을 원하는 수요자라면 아직 영향이 덜한 신규 단지들을 눈 여겨 볼 필요가 있다”고 말했다.

이런 상황 속 군산에서는 포스코건설이 지난달 30일 견본주택을 열고 ‘더샵 군산프리미엘’의 분양 소식을 알리면서 서둘러 내 집 마련에서 나서려는 수요자들의 이목을 집중시켜 주목된다. 실제 이 단지는 분양가 상승이 추가적으로 이뤄지기 전 선점할 수 있는 브랜드 아파트로 많은 관심이 이어지고 있다는 후문이다.

더샵 군산프리미엘은 군산시 구암동 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 6개동 전용면적 84·109㎡, 총 704가구 규모로 조성되는 아파트다. 앞서 성공적으로 공급된 더샵 디오션시티 1·2차와 함께 약 2400가구의 대규모 더샵 브랜드 타운을 형성할 것으로 보여 군산시의 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대감이 높다.

‘더샵 군산프리미엘’의 청약일정은 한국부동산원 청약홈에서 오는 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위 청약, 13일 2순위 청약 접수를 실시한다. 당첨자는 20일 발표하며 정당계약은 10월31일에서 11월3일까지 4일간 진행한다.

1순위 청약 자격을 살펴보면 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 군산시 및 전북지역 거주자라면 세대주 여부, 보유주택 수와 상관 없이 1순위 청약을 넣을 수 있다. 계약 즉시 분양권 전매가 가능하고 대출, 세금 등 부동산 규제에서도 비교적 자유롭다.

더샵 군산프리미엘은 더샵 브랜드만의 차별화된 설계가 곳곳에 적용돼 입주민의 주거쾌적성을 높일 예정이다. 먼저 단지는 군산 최초로 포스코의 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널 'PosMAC 스틸아트월'과 ‘LED 경관조명’이 적용되는 차별화된 외관을 구성해 단지의 가치를 높일 예정이다. 

또한 전 가구에는 ‘케어룸’을 마련해 프라이빗한 생활이 가능하도록 할 예정이다. 이는 더샵 브랜드만의 특화공간으로, 공동욕실과 복도 사이에 별도로 마련된 독립공간에서 샤워 후 옷을 갈아입거나 매무새를 가다듬는 등 다양한 용도로 활용할 수 있다. 

여기에 단지 내·외부에는 자연친화적인 공간 설계도 도입된다. 먼저 내부에는 포스코건설의 자연친화적인 특화공간인 ‘바이오필릭 테라스(일부타입, 유상)’를 적용해 실내에서도 자연을 즐길 수 있도록 설계했다. 이는 LDK와 연계·확장하여 사용 가능한 공간으로 가족구성원 모두를 위한 여가 및 휴식 공간이다. 화초 화분으로 꾸며진 실내정원과 같은 공간으로도 홈스타일링할 수 있으며, 라이프스타일에 따라 홈트레이닝 야외캠핑 등 다양한 공간으로 연출도 가능하다. 

또 외부에는 조경도 다채롭게 꾸밀 예정이다. 조경은 더샵만의 독특한 아이디어가 더해져 아이들과 부모들의 즐거움이 더욱 커진 생활 물놀이 공간인 ‘유아물놀이장을 비롯해, 더샵의 특화 정원인 ‘THE 가든’, 텃밭으로 활용할 수 있는 ‘팜가든’, ‘미러폰드&티하우스’, ‘어린이 놀이터’ 등이 마련될 예정이다.

단지는 입주민의 안전과 세대 보안강화, 편의성 제공을 위하여 더샵의 특화상품인 ‘스마트홈 시큐리티(Smart Home & Security)’를 군산에서 처음 선보일 예정이다.

스마트홈 시큐리티는 최신 딥러닝 기술을 활용해 안면인식으로 세대 출입이 가능한 도어폰과 지문인식 스마트 도어락을 적용했으며, 13인치 대화면 디스플레이의 스마트 월패드, IoT가 연동되는 스마트 욕실 스위치 등이 구성된다. 이를 통해 한층 업그레이드 된 세대 내 보안은 물론, 입주민의 안전과 주거 편의성 역시 더욱 높아질 것으로 예상된다.

한편 더샵 군산프리미엘은 인근에 대규모 공원인 구암역사공원이 자리해 쾌적한 주거환경이 기대된다. 또한 반경 300m 이내에는 버스정류장 7개소가 자리해 군산시내 이동이 편리하며, 시외버스터미널, 군산역(장항선), 군산 IC가 인접해 광역교통망도 우수하다. 이 밖에도 주변으로는 이마트, 롯데몰 등의 대형 편의시설이 자리하고 있고, 디오션시티에 기 형성된 다양한 인프라시설도 공유할 수 있어 주거편의성은 더욱 높을 것으로 예상된다.

더샵 군산프리미엘의 견본주택은 전북 군산시 미장동 일원에 위치한다.

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